13960 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 177,8 m² · constr. 2007 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 526 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726371413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
74005726371413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 499 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 960 155 $ Poids 82 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 596 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 721 043 $ Poids 82 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 625 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 1 027 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 443 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 831 765 $ Poids 72 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 306 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −54 410 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 865 712 $ Poids 69 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 423 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 956 377 $ Poids 68 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 306 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 409 589 $ Poids 68 % |
| 8 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 296 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 912 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 730 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 824 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 601 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 962 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 629 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 809 589 $ Poids 60 % |
| 12 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 245 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 411 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 759 464 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.