13975-13977 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 242,8 m² · constr. 2006 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 581 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726371609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
74005726371609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 261 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 940 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 883 690 $ Poids 71 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 282 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 442 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 845 542 $ Poids 71 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 305 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +92 951 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 008 499 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 889 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 261 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 150 490 $ Poids 58 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 474 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +98 218 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 972 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 317 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 472 077 $ Poids 53 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 808 469 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 979 778 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 861 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 968 719 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 908 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 430 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 995 840 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 272 019 $ Poids 44 % |
| 12 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 106 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +80 554 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 930 615 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.