13955 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 248,2 m² · constr. 2009 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 658 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726371758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
644 300 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
74005726371758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 241 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 603 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 906 728 $ Poids 65 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 262 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 638 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 867 588 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 870 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −42 680 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 179 321 $ Poids 63 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 286 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +105 193 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 034 466 $ Poids 53 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 827 871 $ Poids 49 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 454 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +110 299 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 998 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 297 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 483 387 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 302 319 $ Poids 46 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 538 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 1 005 058 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 841 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 990 663 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 058 952 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 953 066 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.