13930 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 166,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 625 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726371780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
74005726371780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 447 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 930 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 577 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 995 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 373 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 929 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 582 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 703 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 590 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 787 794 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 778 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 869 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 772 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 975 827 $ Poids 64 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 711 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 804 790 $ Poids 63 % |
| 9 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 375 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 879 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 549 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +4 847 $ | 215 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 175 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 761 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +70 160 $ | 983 293 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.