13945 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 164,3 m² · constr. 2007 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 535 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726371896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
74005726371896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 480 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 919 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 592 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 984 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 110 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 822 369 $ Poids 78 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 395 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 919 474 $ Poids 75 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 253 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 877 587 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 802 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 860 182 $ Poids 70 % |
| 7 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 656 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 780 150 $ Poids 69 % |
| 8 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 645 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 697 133 $ Poids 68 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 771 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 965 805 $ Poids 66 % |
| 10 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 407 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 870 207 $ Poids 62 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 188 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 898 791 $ Poids 61 % |
| 12 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 612 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 213 144 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.