14105-14107 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 103,5 m² · constr. 2008 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 492 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726372139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
74005726372139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 258 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 291 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +51 633 $ | 588 748 $ Poids 90 % |
| 3 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 422 560 $ Poids 90 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 556 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 305 322 $ Poids 83 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 632 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 629 675 $ Poids 79 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 749 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 761 381 $ Poids 77 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 746 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 208 $ Poids 76 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 657 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 273 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 636 256 $ Poids 68 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 930 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +45 160 $ | 661 536 $ Poids 63 % |
| 11 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 428 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 360 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 703 551 $ Poids 63 % |
| 12 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 612 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 871 670 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.