14005 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 141,7 m² · constr. 2006 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 531 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726372193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
74005726372193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 190 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 757 889 $ Poids 96 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 590 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 781 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 821 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 789 421 $ Poids 67 % |
| 4 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 851 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 726 141 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 898 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 798 121 $ Poids 59 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 855 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 895 615 $ Poids 57 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 577 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 618 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 847 362 $ Poids 56 % |
| 8 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 284 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 836 218 $ Poids 53 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 713 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +68 355 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 919 307 $ Poids 53 % |
| 10 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 691 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 198 131 $ Poids 51 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 725 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 997 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 727 367 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 892 481 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.