14160 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 194,9 m² · constr. 2014 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 611 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726372237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
74005726372237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 85 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 804 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 375 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 505 $ Poids 88 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 343 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 822 105 $ Poids 87 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 366 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 786 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 560 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 901 173 $ Poids 86 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 396 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 440 443 $ Poids 84 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 706 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 039 533 $ Poids 70 % |
| 8 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 712 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 754 523 $ Poids 70 % |
| 9 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 183 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 867 810 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 968 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 925 969 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 889 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 026 834 $ Poids 60 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 868 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 947 308 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.