13995 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 124,4 m² · constr. 2006 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 583 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726372332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
74005726372332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 573 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 735 256 $ Poids 77 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 710 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 864 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 255 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge +46 198 $ | 635 515 $ Poids 74 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 174 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −53 901 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 711 496 $ Poids 64 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 810 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 744 436 $ Poids 64 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 945 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 800 093 $ Poids 61 % |
| 8 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 347 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 647 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 880 586 $ Poids 55 % |
| 10 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 570 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 775 216 $ Poids 53 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 594 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 683 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.