14150 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 159,7 m² · constr. 2010 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 561 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726372355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
74005726372355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 585 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 920 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 186 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 821 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 686 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 985 668 $ Poids 76 % |
| 4 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 74 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 944 $ Poids 73 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 495 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 920 398 $ Poids 71 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 338 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 878 560 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 901 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 860 364 $ Poids 68 % |
| 8 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 751 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 780 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 847 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 965 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 522 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 006 535 $ Poids 62 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 288 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 899 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 704 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 692 181 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.