13985 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 135,6 m² · constr. 2006 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 481 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726372470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
74005726372470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 157 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 741 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 554 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 765 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 798 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 773 559 $ Poids 71 % |
| 4 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 708 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 900 092 $ Poids 62 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 867 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 712 989 $ Poids 55 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 525 $ Poids 52 % |
| 7 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 260 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +66 938 $ · Ajust. âge +46 198 $ | 663 489 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 861 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 782 450 $ Poids 50 % |
| 9 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 941 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 833 078 $ Poids 49 % |
| 10 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 578 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 754 351 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 192 456 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 915 813 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.