14140 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 207,6 m² · constr. 2009 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 587 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726372484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
74005726372484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 308 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 826 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 331 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 790 929 $ Poids 95 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 341 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 942 422 $ Poids 90 % |
| 4 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 84 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 811 004 $ Poids 89 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 525 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 907 337 $ Poids 85 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 361 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 443 117 $ Poids 84 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 671 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 046 762 $ Poids 68 % |
| 8 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 147 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 872 946 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 936 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 931 626 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 853 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 032 612 $ Poids 62 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 840 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 952 655 $ Poids 62 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 698 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 777 015 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.