14135 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 204,7 m² · constr. 2010 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 578 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726372858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
74005726372858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 313 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 824 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 339 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 789 403 $ Poids 94 % |
| 3 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 134 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 809 077 $ Poids 91 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 332 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 940 422 $ Poids 91 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 536 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 905 299 $ Poids 86 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 360 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 442 225 $ Poids 85 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 673 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 044 420 $ Poids 70 % |
| 8 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 153 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 207 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 914 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 929 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 857 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 030 655 $ Poids 63 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 874 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 950 842 $ Poids 61 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 745 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 771 879 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.