14155 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 207,4 m² · constr. 2011 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 585 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726373570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
74005726373570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 350 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 834 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 376 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 798 451 $ Poids 93 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 370 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 951 118 $ Poids 89 % |
| 4 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 132 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 818 209 $ Poids 89 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 573 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 915 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 399 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 446 888 $ Poids 83 % |
| 7 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 190 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 880 551 $ Poids 68 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 711 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 056 014 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 951 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 940 125 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 895 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 041 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 901 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 960 592 $ Poids 59 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 756 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 776 661 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.