14150 Rue GABRIELLE ROY · Mirabel
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 216,7 m² · constr. 2008 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 598 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726373575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
74005726373575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 385 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 412 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 399 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 958 477 $ Poids 83 % |
| 4 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 168 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 825 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 431 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 158 $ Poids 76 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 610 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 923 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 226 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 886 957 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 968 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 947 223 $ Poids 62 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 744 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 064 532 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 928 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 048 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 942 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 967 270 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 964 169 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.