14165 Rue GABRIELLE ROY · Mirabel
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 264,2 m² · constr. 2009 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 500 $
Rôle antérieur 727 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726373799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
74005726373799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 987 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 213 637 $ Poids 63 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 530 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +104 819 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 018 646 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 981 989 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 339 874 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −39 953 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 223 043 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 117 566 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 091 363 $ Poids 37 % |
| 8 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 982 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 1 018 482 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 204 662 $ Poids 33 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +62 071 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 853 401 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 079 979 $ Poids 31 % |
| 12 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 287 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 1 038 807 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.