14155 Rue GABRIELLE ROY · Mirabel
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 208,1 m² · constr. 2008 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 553 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726373928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
74005726373928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 396 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 424 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 923 $ Poids 92 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 397 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 938 980 $ Poids 88 % |
| 4 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 212 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 808 192 $ Poids 87 % |
| 5 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 516 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 893 001 $ Poids 86 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 436 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 628 $ Poids 82 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 622 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 904 006 $ Poids 81 % |
| 8 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 242 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 869 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 949 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 928 258 $ Poids 66 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 747 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 043 131 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 932 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 029 226 $ Poids 59 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 972 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 949 513 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.