18720-18722 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 6 867 $/m² · 104 m² · constr. 2012 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 549 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726374092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
74005726374092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 316 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 391 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 592 714 $ Poids 88 % |
| 3 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 282 $ Poids 86 % |
| 4 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 263 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 990 $ Poids 84 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 674 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 305 999 $ Poids 78 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 751 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 631 102 $ Poids 73 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 861 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 473 $ Poids 71 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 864 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 822 $ Poids 69 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 781 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 894 $ Poids 67 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 397 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 825 $ Poids 65 % |
| 11 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 501 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 100 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 717 492 $ Poids 60 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +56 450 $ | 674 216 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.