18730-18732 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 116,8 m² · constr. 2013 · terrain 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 550 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726374233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
74005726374233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 410 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 624 685 $ Poids 84 % |
| 2 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 283 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 658 $ Poids 67 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 890 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 852 212 $ Poids 67 % |
| 4 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 336 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 583 $ Poids 63 % |
| 5 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 236 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 298 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 705 967 $ Poids 59 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 795 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 156 $ Poids 57 % |
| 7 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 178 $ Poids 57 % |
| 8 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 691 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 323 327 $ Poids 56 % |
| 9 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 633 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 943 512 $ Poids 56 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 879 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 809 161 $ Poids 55 % |
| 11 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 560 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 148 $ Poids 55 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 802 139 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.