18740-18742 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 102,4 m² · constr. 2010 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 521 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726374374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
74005726374374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 170 $ Poids 87 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 430 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 588 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 303 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 157 $ Poids 83 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 708 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 303 833 $ Poids 77 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 785 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 626 533 $ Poids 73 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 897 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 137 $ Poids 69 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 898 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 656 $ Poids 68 % |
| 9 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 638 638 $ Poids 66 % |
| 10 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 809 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 361 $ Poids 65 % |
| 11 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 541 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 530 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 705 822 $ Poids 62 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +50 805 $ | 664 122 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.