14220 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 156,8 m² · constr. 2016 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 576 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726374971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
74005726374971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 266 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 837 132 $ Poids 86 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 677 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 941 779 $ Poids 78 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 209 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 018 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 826 548 $ Poids 76 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 738 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 008 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 573 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 939 467 $ Poids 67 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 397 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 635 $ Poids 66 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 853 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 984 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 961 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 876 914 $ Poids 65 % |
| 9 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 505 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 026 316 $ Poids 62 % |
| 10 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 383 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 915 820 $ Poids 60 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 908 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 795 295 $ Poids 58 % |
| 12 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 731 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 857 444 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.