18780 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 207,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 677 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726374998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
677 100 $
ID provincial
74005726374998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 494 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 523 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 790 $ Poids 88 % |
| 3 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 311 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 483 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 873 570 $ Poids 85 % |
| 5 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 549 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 831 257 $ Poids 84 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 529 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 401 337 $ Poids 78 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 720 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 831 463 $ Poids 77 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 464 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −51 525 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 929 530 $ Poids 75 % |
| 9 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 246 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 603 $ Poids 67 % |
| 10 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 347 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 748 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 999 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −80 460 $ | 824 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 836 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 992 888 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.