18795-18797 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 261,1 m² · constr. 2012 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 683 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726375089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
74005726375089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 598 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +74 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 564 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 224 238 $ Poids 52 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 680 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +98 133 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 025 910 $ Poids 49 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 625 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 076 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 944 576 $ Poids 44 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 653 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 995 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 903 795 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 350 223 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 126 400 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −46 084 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 233 786 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 990 935 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 025 647 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 100 458 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 213 203 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.