18705 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 142,6 m² · constr. 2008 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 533 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726375090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
74005726375090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 306 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 757 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 382 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 768 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 359 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 822 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 801 948 $ Poids 72 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 840 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 790 907 $ Poids 69 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 974 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 734 381 $ Poids 55 % |
| 6 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 798 761 $ Poids 53 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 972 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 907 230 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 808 433 $ Poids 51 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 796 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 928 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 859 912 $ Poids 51 % |
| 10 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 499 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 649 $ Poids 50 % |
| 11 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 870 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 241 832 $ Poids 45 % |
| 12 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 693 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −60 139 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 864 654 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.