18725-18727 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 7 184 $/m² · 100,3 m² · constr. 2015 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 541 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726375362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
74005726375362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 411 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 359 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 499 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 583 473 $ Poids 78 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 784 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 300 990 $ Poids 74 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 862 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 620 536 $ Poids 71 % |
| 7 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 598 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 713 760 $ Poids 65 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 974 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 875 $ Poids 65 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 970 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 754 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 888 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 724 $ Poids 60 % |
| 12 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 639 246 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.