18820 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 154,6 m² · constr. 2011 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 533 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726375396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
74005726375396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 385 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 848 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 422 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 857 $ Poids 85 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 357 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 801 761 $ Poids 77 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 832 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 910 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 885 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge −58 245 $ | 974 792 $ Poids 62 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 550 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 869 753 $ Poids 60 % |
| 7 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 727 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 910 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 981 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 955 609 $ Poids 59 % |
| 9 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 630 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 429 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 851 262 $ Poids 57 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 540 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 889 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 14025, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-03-31 · 309 m · Vendu 755 000 $ (4 584 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 848 078 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.