18735 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 143,1 m² · constr. 2009 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 517 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726375493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
74005726375493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 333 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 762 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 396 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 773 268 $ Poids 92 % |
| 3 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 359 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 436 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 807 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 861 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 795 828 $ Poids 68 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 957 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 913 183 $ Poids 54 % |
| 6 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 738 609 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 813 718 $ Poids 51 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 806 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 435 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 866 335 $ Poids 51 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 803 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 514 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 851 993 $ Poids 50 % |
| 11 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 864 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 243 456 $ Poids 46 % |
| 12 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 606 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −54 577 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 953 644 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.