18835 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 211 m² · constr. 2011 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 594 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726375828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
74005726375828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 595 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 841 522 $ Poids 85 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 625 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 805 249 $ Poids 83 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 614 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 913 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 402 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 825 319 $ Poids 80 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 580 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 959 280 $ Poids 80 % |
| 6 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 536 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −43 328 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 039 853 $ Poids 77 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 628 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 450 459 $ Poids 73 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 821 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 923 844 $ Poids 70 % |
| 9 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 344 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 897 123 $ Poids 65 % |
| 10 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 449 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 887 676 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 948 063 $ Poids 58 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 933 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 064 973 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.