18765 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 249,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 513,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 800 $
Rôle antérieur 771 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726376144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
771 400 $
ID provincial
74005726376144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 630 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 097 771 $ Poids 75 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 707 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +73 115 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 968 342 $ Poids 59 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 677 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 170 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 892 795 $ Poids 53 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 706 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 092 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 854 242 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 159 109 $ Poids 46 % |
| 6 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 668 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +108 140 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 019 113 $ Poids 44 % |
| 7 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 406 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +82 246 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 948 245 $ Poids 41 % |
| 8 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 713 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 476 738 $ Poids 39 % |
| 9 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 525 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +93 815 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 939 876 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 067 872 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 870 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 976 183 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.