18805 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 146,6 m² · constr. 2014 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 566 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726376270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
74005726376270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 465 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 802 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 401 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 791 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 425 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 839 853 $ Poids 78 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 930 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 823 100 $ Poids 61 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 875 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 977 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 901 443 $ Poids 55 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 945 854 $ Poids 55 % |
| 7 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 583 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 881 307 $ Poids 52 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 455 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 842 709 $ Poids 51 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 663 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −44 416 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 987 305 $ Poids 49 % |
| 11 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 769 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −49 205 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 902 586 $ Poids 49 % |
| 12 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 925 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −64 681 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 965 312 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.