18815 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 166,6 m² · constr. 2012 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 652 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726376481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
74005726376481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 420 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 886 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 872 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 951 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 466 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 847 912 $ Poids 67 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 917 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 018 135 $ Poids 67 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 588 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 904 726 $ Poids 64 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 766 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 948 259 $ Poids 62 % |
| 7 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 418 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 956 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 741 427 $ Poids 62 % |
| 8 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 650 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 035 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 14025, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-03-31 · 362 m · Vendu 755 000 $ (4 584 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 879 358 $ Poids 57 % |
| 10 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 407 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 801 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 838 311 $ Poids 57 % |
| 11 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 994 988 $ Poids 54 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 704 402 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.