14220 Rue STANISLAS PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 165,9 m² · constr. 2009 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 561 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726376903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
74005726376903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 417 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 870 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 872 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 934 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 472 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 388 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 834 410 $ Poids 68 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 908 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 1 000 031 $ Poids 67 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 587 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 890 183 $ Poids 65 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 764 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 932 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 444 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −52 339 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 728 644 $ Poids 59 % |
| 8 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 632 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 019 833 $ Poids 59 % |
| 9 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 423 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 888 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 825 133 $ Poids 57 % |
| 10 | 14025, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-03-31 · 388 m · Vendu 755 000 $ (4 584 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 866 428 $ Poids 57 % |
| 11 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 982 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 979 455 $ Poids 55 % |
| 12 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 588 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 911 034 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.