14250 Rue STANISLAS PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 174,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 587 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726377830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
74005726377830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 490 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 895 652 $ Poids 82 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 459 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 929 770 $ Poids 81 % |
| 3 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 514 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 746 222 $ Poids 74 % |
| 4 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 461 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +57 243 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 919 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 946 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 961 051 $ Poids 64 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 976 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 1 028 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 660 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 912 970 $ Poids 59 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 837 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 957 176 $ Poids 56 % |
| 9 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 438 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −48 780 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 923 480 $ Poids 54 % |
| 10 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 547 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +81 254 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 858 277 $ Poids 53 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 718 924 $ Poids 53 % |
| 12 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 689 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −61 212 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 868 061 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.