14365 Rue STANISLAS PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 175,5 m² · constr. 2009 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 565 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726377949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
74005726377949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 567 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 897 592 $ Poids 78 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 538 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 931 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 605 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 747 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 533 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 920 930 $ Poids 64 % |
| 5 | 14200, rue Gilles, Mirabel 2025-07-02 · 401 m · Vendu 106 770 $ (573 $/m²) 186,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 633 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −1 068 $ | 108 214 $ Poids 62 % |
| 6 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 513 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 285 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 725 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 963 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 542 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 749 $ Poids 59 % |
| 9 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 1 030 469 $ Poids 58 % |
| 10 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 736 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 914 762 $ Poids 56 % |
| 11 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 258 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 381 342 $ Poids 53 % |
| 12 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 528 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −47 082 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 925 179 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.