13890 Croissant ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 223,1 m² · constr. 2007 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 638 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726380105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
74005726380105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 151 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 848 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 161 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 812 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 230 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 968 412 $ Poids 81 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 338 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +54 143 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 933 115 $ Poids 78 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 214 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 454 521 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 832 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 956 867 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 942 854 $ Poids 63 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 499 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 075 584 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 676 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 058 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 650 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 976 310 $ Poids 61 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 780 630 $ Poids 61 % |
| 12 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 618 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +58 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 314 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.