13885 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 143,2 m² · constr. 2007 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 518 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726380689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
74005726380689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 399 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 788 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 711 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 796 822 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 695 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 805 975 $ Poids 70 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 680 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 904 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 372 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 136 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 856 774 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 979 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 901 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +9 529 $ | 197 972 $ Poids 59 % |
| 8 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 531 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 200 032 $ Poids 58 % |
| 9 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 588 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 734 138 $ Poids 57 % |
| 10 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 84 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 844 152 $ Poids 56 % |
| 11 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 529 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 241 086 $ Poids 56 % |
| 12 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 489 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −75 462 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 917 467 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.