14090 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 201 m² · constr. 2010 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 548 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726381158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
74005726381158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 216 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 817 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 240 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 782 417 $ Poids 94 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 252 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 932 034 $ Poids 93 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 436 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 897 021 $ Poids 91 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 269 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 438 555 $ Poids 88 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 579 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 035 213 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 853 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 921 541 $ Poids 72 % |
| 8 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 55 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 884 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 762 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 022 417 $ Poids 67 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 673 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 765 326 $ Poids 66 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 776 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 943 203 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 034 970 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.