13915 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 139 m² · constr. 2007 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 468 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726381312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
74005726381312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 445 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 777 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 735 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 785 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 746 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 903 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 795 185 $ Poids 61 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 722 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −45 925 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 892 267 $ Poids 58 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 705 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 914 582 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +9 529 $ | 195 402 $ Poids 56 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 927 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 723 469 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 889 024 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 899 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 972 193 $ Poids 53 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 423 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 685 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 844 225 $ Poids 53 % |
| 11 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 493 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 765 915 $ Poids 52 % |
| 12 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 568 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 197 423 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.