14070 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 205,9 m² · constr. 2010 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 631 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726381415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
74005726381415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 180 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 827 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 205 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 791 669 $ Poids 97 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 217 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 943 143 $ Poids 93 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 402 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 907 984 $ Poids 91 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 233 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 443 415 $ Poids 87 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 543 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 047 407 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 821 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 932 347 $ Poids 74 % |
| 8 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 19 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 582 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 726 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 033 327 $ Poids 68 % |
| 10 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 752 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 953 320 $ Poids 66 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 667 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 774 005 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 973 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 046 986 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.