13905 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 147,8 m² · constr. 2007 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 458 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726381441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
74005726381441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 430 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 801 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 406 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 392 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 870 518 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 729 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 817 792 $ Poids 74 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 708 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 917 846 $ Poids 70 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 726 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 808 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 521 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −60 877 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 932 052 $ Poids 66 % |
| 7 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 608 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 744 169 $ Poids 63 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 322 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 874 369 $ Poids 63 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 556 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 202 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 914 632 $ Poids 61 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 116 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 856 064 $ Poids 61 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 560 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 244 757 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.