13895 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 213,2 m² · constr. 2007 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 529 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726381560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
74005726381560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 129 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 829 366 $ Poids 98 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 151 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 793 603 $ Poids 98 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 185 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 945 967 $ Poids 90 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 345 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 910 966 $ Poids 87 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 187 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 444 702 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 793 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 935 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 492 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 050 948 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 674 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 036 081 $ Poids 68 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 697 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 955 868 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 921 971 $ Poids 61 % |
| 11 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 670 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 172 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 828 932 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.