14060 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 202,1 m² · constr. 2010 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 548 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726381564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
74005726381564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 161 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 819 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 186 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 784 494 $ Poids 96 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 199 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 934 528 $ Poids 94 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 384 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 899 482 $ Poids 92 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 214 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 439 646 $ Poids 89 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 524 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 037 950 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 804 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 923 967 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 707 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 024 866 $ Poids 70 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 740 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 945 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 664 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 767 275 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 957 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 037 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 712 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 938 993 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.