14030 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 214,4 m² · constr. 2012 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 572 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726381950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
74005726381950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 108 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 852 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 134 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 815 618 $ Poids 98 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 151 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 971 563 $ Poids 90 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 332 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 901 $ Poids 87 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 160 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 455 816 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 758 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 960 031 $ Poids 74 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 470 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 078 309 $ Poids 70 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 653 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 061 253 $ Poids 68 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 705 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 979 221 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 947 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 850 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 912 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 077 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.