14115 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 184,9 m² · constr. 2010 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 478 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726382115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
74005726382115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 144 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 769 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 503 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 861 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 296 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 895 534 $ Poids 81 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 325 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 422 586 $ Poids 78 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 735 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 736 812 $ Poids 75 % |
| 6 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 278 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 391 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 785 859 $ Poids 73 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 536 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 996 159 $ Poids 73 % |
| 8 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 305 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 882 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 752 018 $ Poids 72 % |
| 9 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 623 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 1 065 568 $ Poids 70 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 637 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 995 148 $ Poids 69 % |
| 11 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 274 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 943 078 $ Poids 61 % |
| 12 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 439 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 989 284 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.