14100 Rue GABRIELLE ROY · Mirabel
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 135,8 m² · constr. 2009 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 499 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726382238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
74005726382238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 86 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 742 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 138 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 753 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 599 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 776 387 $ Poids 84 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 890 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 784 579 $ Poids 66 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 818 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 912 062 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +11 261 $ | 195 177 $ Poids 51 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 774 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −55 226 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 891 965 $ Poids 51 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 967 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 722 870 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 851 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 794 964 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 928 067 $ Poids 49 % |
| 11 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 368 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 672 141 $ Poids 49 % |
| 12 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 654 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 764 840 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.