14095 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 138,3 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 476 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726382373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
74005726382373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 87 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 764 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 543 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 786 635 $ Poids 86 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 839 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 794 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 805 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 805 386 $ Poids 57 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 743 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −47 960 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 903 731 $ Poids 56 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 785 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 919 937 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 197 573 $ Poids 54 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 961 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 731 410 $ Poids 53 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 500 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 776 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 856 924 $ Poids 49 % |
| 10 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 600 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 774 226 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 939 806 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 999 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 983 506 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.