14090 Rue GABRIELLE ROY · Mirabel
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 227,7 m² · constr. 2010 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 637 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726382377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
637 600 $
ID provincial
74005726382377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 281 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 870 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 309 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 832 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 288 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 992 565 $ Poids 75 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 507 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +64 434 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 956 757 $ Poids 68 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 322 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 465 038 $ Poids 68 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 175 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +69 719 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 854 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 863 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 980 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 129 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 729 $ Poids 56 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 635 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +79 135 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 101 656 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 819 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +57 001 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 081 867 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 966 447 $ Poids 51 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 798 755 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.