14080 Rue GABRIELLE ROY · Mirabel
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 185,3 m² · constr. 2009 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 569 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726382526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
74005726382526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 184 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 766 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 488 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 857 445 $ Poids 82 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 267 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −37 407 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 891 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 302 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 420 998 $ Poids 79 % |
| 5 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 262 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 782 524 $ Poids 74 % |
| 6 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 757 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 737 521 $ Poids 74 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 290 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 748 823 $ Poids 73 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 514 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 654 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 992 424 $ Poids 73 % |
| 9 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 591 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +58 023 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 1 061 542 $ Poids 71 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 614 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 991 268 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 844 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 882 449 $ Poids 63 % |
| 12 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 413 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +56 585 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 985 878 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.