14085 Rue GABRIELLE ROY · Mirabel
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 153,6 m² · constr. 2009 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 520 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726382869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
74005726382869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 120 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 801 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 128 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 791 518 $ Poids 83 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 524 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 897 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 587 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 961 032 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 809 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 840 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 718 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 943 703 $ Poids 72 % |
| 7 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 419 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 899 223 $ Poids 69 % |
| 8 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 587 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 823 792 $ Poids 67 % |
| 9 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 243 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 858 692 $ Poids 66 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 379 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 984 126 $ Poids 64 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 235 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 879 183 $ Poids 63 % |
| 12 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 789 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 817 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.