14145 Rue GABRIELLE ROY · Mirabel
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 140,7 m² · constr. 2009 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 494 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726383056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
74005726383056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 161 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 756 264 $ Poids 97 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 217 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 766 832 $ Poids 95 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 682 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 789 437 $ Poids 78 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 966 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 797 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 823 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −40 984 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 906 207 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 920 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 807 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 985 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 733 435 $ Poids 53 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 630 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 605 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 859 165 $ Poids 52 % |
| 9 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 335 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 845 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +11 261 $ | 198 175 $ Poids 50 % |
| 11 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 711 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 241 541 $ Poids 48 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 874 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +65 205 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 927 497 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.